Estimation théorique
Le Tertre,35360 Montauban de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Tertre,35360-Montauban de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisgervilly (35027), comprenant 1718 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisgervilly (35027), comprenant 1718 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-19 | 5410 | LA VILLE LUCAS | 2 | 49 | 1000 | 40000€ | 816€ |
2020-05-15 | 6254 | LE COGNET | 4 | 141 | 1000 | 220000€ | 1560€ |
2022-06-15 | 24 | LA VILLE CODET | 4 | 100 | 1000 | 195000€ | 1950€ |
2020-12-18 | 5381 | LA VILLE CODET | 3 | 76 | 841 | 50000€ | 658€ |
2022-03-29 | 633 | SEMEGON | 5 | 127 | 1100 | 156634€ | 1233€ |
2021-01-08 | 5396 | SAINT MAURICE | 4 | 79 | 586 | 120000€ | 1519€ |
2022-05-30 | 5383 | MONDESIR | 2 | 77 | 2055 | 203604€ | 2644€ |
2020-10-02 | 6331 | TREHAN | 5 | 150 | 1612 | 277500€ | 1850€ |
2020-08-21 | 5354 | LA VILLE ES ANGES | 3 | 99 | 551 | 50000€ | 505€ |
2022-06-13 | 627 | LE ROCHER | 2 | 58 | 633 | 130000€ | 2241€ |
2022-07-06 | 625 | LE ROCHER | 2 | 60 | 5200 | 80000€ | 1333€ |
2020-11-12 | 1 | LE BOIS AU MOINE | 1 | 36 | 696 | 50000€ | 1389€ |
2021-04-23 | 634 | LES TROIS CHENES | 5 | 206 | 550 | 320000€ | 1553€ |
2019-06-26 | 5098 | LA SAPINAIS | 5 | 120 | 1500 | 90000€ | 750€ |
2023-03-01 | 1 | LA CHENAIE | 1 | 52 | 465 | 132000€ | 2538€ |
2020-07-03 | 5352 | LE BLOUT | 3 | 77 | 670 | 172000€ | 2234€ |
2021-11-18 | 5441 | LE MAGOY | 5 | 88 | 1645 | 178250€ | 2026€ |
2020-09-16 | 3 | LA BROHINIERE | 5 | 101 | 855 | 195000€ | 1931€ |
2022-11-29 | 26 | LA HAUTE ROUVRAIS | 6 | 185 | 1000 | 383495€ | 2073€ |
2020-03-10 | 36 | LA HAUTE ROUVRAIS | 5 | 124 | 1000 | 240000€ | 1935€ |
2022-12-29 | 18 | LA HAUTE ROUVRAIS | 5 | 175 | 1002 | 390000€ | 2229€ |
2022-01-05 | 12 | LA HAUTE ROUVRAIS | 4 | 69 | 1385 | 155000€ | 2246€ |
2020-02-21 | 17 | RUE DU VERGER | 5 | 125 | 1000 | 194500€ | 1556€ |
2021-03-30 | 13 | LA BROHINIERE | 6 | 168 | 456 | 148000€ | 881€ |
2022-07-21 | 14 | LA HAUTE ROUVRAIS | 6 | 138 | 500 | 284700€ | 2063€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DU POMMEAU | 4 | 135 | 598 | 157220€ | 1165€ |
2021-04-19 | 1 | RUE DU POMMEAU | 4 | 135 | 598 | 209000€ | 1548€ |
2020-03-06 | 10 | LA HAUTE ROUVRAIS | 2 | 43 | 1000 | 80000€ | 1860€ |
2021-07-20 | 25 | LA BOSCHERAIS | 3 | 64 | 345 | 68000€ | 1063€ |
2021-11-05 | 4 | RUE DE LA FRICHE AUX MOINES | 7 | 172 | 873 | 405000€ | 2355€ |
2021-04-02 | 18 | LA BROHINIERE | 3 | 117 | 228 | 130000€ | 1111€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DES COURTILS | 4 | 92 | 953 | 154000€ | 1674€ |
2020-08-04 | 19 | LA BROHINIERE | 3 | 58 | 209 | 34000€ | 586€ |
2021-09-22 | 19 | LA BROHINIERE | 3 | 58 | 209 | 140000€ | 2414€ |
2023-01-23 | 2 | LA HAUTE ROUVRAIS | 5 | 128 | 1084 | 300573€ | 2348€ |
2021-12-14 | 20 | LA BOSCHERAIS | 2 | 64 | 915 | 80000€ | 1250€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DE LA FRICHE AUX MOINES | 2 | 49 | 850 | 70000€ | 1429€ |
2022-05-19 | 3 | RUE DE LA FRICHE AUX MOINES | 2 | 49 | 850 | 135000€ | 2755€ |
2021-03-19 | 5349 | CAMPENOT | 4 | 119 | 570 | 191300€ | 1608€ |
2021-01-25 | 1 | RUE DES CERISIERS | 5 | 111 | 681 | 191000€ | 1721€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DES COURTILS | 3 | 96 | 187 | 95000€ | 990€ |
2020-06-19 | 8 | RUE DES COURTILS | 7 | 250 | 900 | 276200€ | 1105€ |
2023-03-14 | 35 | LA POURFILAIS | 7 | 218 | 590 | 413000€ | 1894€ |
2021-01-06 | 2 | RUE DU GARUN | 6 | 151 | 1000 | 92000€ | 609€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DES PORTES | 4 | 90 | 216 | 85000€ | 944€ |
2019-05-28 | 617 | LES FOUAIS | 1 | 45 | 1250 | 34000€ | 756€ |
2020-10-09 | 5343 | LA SALMONNAIS | 2 | 52 | 715 | 58000€ | 1115€ |
2020-06-03 | 26 | RUE DU MANOIR | 4 | 131 | 516 | 230000€ | 1756€ |
2020-03-06 | 30 | RUE DU MANOIR | 4 | 103 | 498 | 208780€ | 2027€ |
2020-05-14 | 5309 | LA CHAUVINAIS | 4 | 116 | 1105 | 140000€ | 1207€ |
2023-02-24 | 2 | LA REGNERAIS | 4 | 82 | 678 | 93500€ | 1140€ |
2021-05-31 | 5043 | LA VILLE ES MENARD | 0 | 35 | 968 | 100000€ | 2857€ |
2021-11-29 | 105 | LE CLOSEL | 3 | 56 | 940 | 105000€ | 1875€ |
2021-02-09 | 5340 | SEVERIAC | 3 | 59 | 310 | 50000€ | 847€ |
2021-04-26 | 5084 | LE PAS DE LA LANDE | 2 | 56 | 758 | 42000€ | 750€ |
2023-04-18 | 130 | LE PEHOUET | 4 | 100 | 1120 | 180000€ | 1800€ |
2021-08-18 | 5175 | LA POUTAIS | 5 | 122 | 422 | 222400€ | 1823€ |
2022-10-28 | 5033 | LA FOUCHARDIERE | 5 | 150 | 965 | 307500€ | 2050€ |
2021-09-17 | 5013 | VILLE ROUGE | 5 | 122 | 870 | 125000€ | 1025€ |
2022-12-09 | 5032 | LA FOUCHARDIERE | 3 | 57 | 570 | 150000€ | 2632€ |
2021-07-27 | 5083 | LE PAS DE LA LANDE | 3 | 102 | 589 | 210000€ | 2059€ |
2020-05-20 | 13 | LA POUTAIS | 5 | 132 | 724 | 226000€ | 1712€ |
2021-12-06 | 5009 | LANNELOU | 7 | 150 | 992 | 301300€ | 2009€ |
2021-06-10 | 5010 | LANNELOU | 3 | 87 | 1075 | 273000€ | 3138€ |
2022-05-24 | 5328 | LA HAMELINAIS | 4 | 73 | 375 | 195000€ | 2671€ |
2021-09-06 | 5054 | LA GUIGUENAIS | 3 | 72 | 1895 | 197000€ | 2736€ |
2020-01-30 | 5307 | LE REFOUL | 4 | 84 | 2022 | 122000€ | 1452€ |
2019-06-28 | 5076 | LA TOUCHE | 2 | 34 | 953 | 50000€ | 1471€ |
2022-01-07 | 104 | LA GRANDE VILLE ES HERBES | 2 | 76 | 238 | 257950€ | 3394€ |
2020-08-28 | 5428 | LES FONTENELLES | 7 | 126 | 870 | 283000€ | 2246€ |
2020-08-19 | 12 | VILLE NEUVE | 1 | 35 | 532 | 119000€ | 3400€ |
2021-01-13 | 5090 | LE PAS DE LA LANDE | 4 | 107 | 762 | 190000€ | 1776€ |
2020-10-01 | 5103 | BRESSIHAN | 9 | 276 | 970 | 260000€ | 942€ |
2021-08-19 | 5038 | LE PETIT VAL | 2 | 50 | 330 | 44404€ | 888€ |
2021-12-10 | 5327 | LE BOIS DES FONTENELLES | 5 | 136 | 985 | 305000€ | 2243€ |
2022-11-08 | 5324 | LA BOUESSIERE | 5 | 100 | 692 | 198000€ | 1980€ |
2020-05-28 | 511 | LA VILLE DANET | 4 | 141 | 1337 | 200000€ | 1418€ |
2019-07-15 | 5148 | LA BOUESSIERE | 1 | 30 | 170 | 25000€ | 833€ |
2019-06-18 | 5122 | LA PORTE | 4 | 66 | 1342 | 125000€ | 1894€ |
2021-08-20 | 509 | LA VILLE DANET | 7 | 120 | 850 | 264000€ | 2200€ |
2021-07-30 | 4 | LA VILLE MAUNY | 3 | 75 | 1420 | 50000€ | 667€ |
2020-08-11 | 5698 | LE PONT ALLAIN | 4 | 96 | 6867 | 135000€ | 1406€ |
2019-10-10 | 6158 | BEL AIR | 7 | 316 | 1639 | 300000€ | 949€ |
2019-07-05 | 5073 | LA BOULAIS | 2 | 44 | 110 | 30000€ | 682€ |
2022-05-19 | 108 | LA CROIX JUIN | 3 | 117 | 520 | 140000€ | 1197€ |
2020-12-08 | 503 | LA HAUTE MOURAIS | 4 | 124 | 433 | 260000€ | 2097€ |
2023-01-17 | 5688 | LE BOIS RIEUX | 9 | 252 | 1800 | 185000€ | 734€ |
2022-03-04 | 112 | LE HAUT MOTTAY | 3 | 76 | 317 | 120000€ | 1579€ |
2020-02-21 | 608 | LA CHESNAIS | 3 | 76 | 1470 | 130000€ | 1711€ |
2020-07-15 | 605 | LA CHENAIS | 5 | 126 | 500 | 195000€ | 1548€ |
2019-12-23 | 607 | LA CHENAIS | 6 | 146 | 8360 | 170000€ | 1164€ |
2020-09-11 | 5687 | LE BOIS RIEUX | 3 | 87 | 6180 | 140000€ | 1609€ |
2020-07-17 | 14 | LA VILLE COLLET | 7 | 154 | 745 | 210000€ | 1364€ |
2020-12-15 | 16 | LES MOLLIERES | 5 | 140 | 595 | 97500€ | 696€ |
2022-12-09 | 510 | LA CAILLOUAIS | 1 | 48 | 1010 | 93000€ | 1938€ |
2021-10-19 | 512 | LA CAILLOUAIS | 2 | 53 | 720 | 135000€ | 2547€ |
2022-01-26 | 11 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 112 | 479 | 246575€ | 2202€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 102 | 511 | 210000€ | 2059€ |
2022-04-11 | 6 | LES CHENES | 3 | 125 | 1024 | 320000€ | 2560€ |
2019-09-13 | 15 | LES MOLLIERES | 5 | 106 | 1500 | 152724€ | 1441€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 109 | 373 | 175000€ | 1606€ |
2021-03-12 | 18 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 91 | 335 | 176000€ | 1934€ |
2021-06-23 | 4 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 124 | 360 | 202500€ | 1633€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 124 | 360 | 238000€ | 1919€ |
2021-08-12 | 2 | LA VILLE COLLET | 5 | 110 | 395 | 140000€ | 1273€ |
2019-12-16 | 17 | LES MOLLIERES | 5 | 110 | 2180 | 115000€ | 1045€ |
2020-04-27 | 3 | LA VILLE COLLET | 5 | 132 | 568 | 195000€ | 1477€ |
2020-04-23 | 3 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 83 | 375 | 165000€ | 1988€ |
2020-06-03 | 5323 | LA HAMONAIS | 4 | 121 | 2046 | 230000€ | 1901€ |
2023-04-27 | 11 | RUE DE L ETANG | 4 | 84 | 450 | 165000€ | 1964€ |
2021-07-05 | 5001 | LES FERRIERES | 6 | 150 | 1280 | 275000€ | 1833€ |
2020-05-04 | 2 | RUE DE L ETANG | 5 | 99 | 487 | 192000€ | 1939€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DE L ETANG | 5 | 102 | 420 | 203950€ | 2000€ |
2019-07-03 | 101 | LE CHAMP COURT | 4 | 80 | 922 | 110000€ | 1375€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DU BOIS COUDRAIS | 4 | 77 | 717 | 145000€ | 1883€ |
2022-12-05 | 70 | RUE DE BREST | 4 | 99 | 418 | 270470€ | 2732€ |
2021-02-17 | 22 | RUE DU CLOS SEVERIN | 5 | 175 | 457 | 270000€ | 1543€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DU CLOS SEVERIN | 7 | 127 | 772 | 51000€ | 402€ |
2023-04-03 | 30 | RUE DU BOIS COUDRAIS | 3 | 60 | 361 | 125000€ | 2083€ |
2021-01-06 | 5106 | PLANTE PELEE | 4 | 114 | 840 | 137374€ | 1205€ |
2021-03-29 | 514 | COUACUREL | 3 | 123 | 1000 | 255000€ | 2073€ |
2021-07-29 | 26 | LA GRANDE FONTAINE | 5 | 140 | 680 | 170000€ | 1214€ |
2023-05-25 | 3 | IMP DU CLOS VOLAIS | 4 | 114 | 716 | 260500€ | 2285€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DU CLOS SEVERIN | 7 | 165 | 969 | 500000€ | 3030€ |
2021-01-14 | 530 | COUACUREL | 6 | 136 | 1555 | 235925€ | 1735€ |
2021-03-25 | 508 | LAUNAY GOMARD | 4 | 145 | 4713 | 250000€ | 1724€ |
2020-07-22 | 62 | RUE DE BREST | 5 | 216 | 957 | 332000€ | 1537€ |
2022-10-06 | 5096 | LA HAIE | 5 | 80 | 430 | 210000€ | 2625€ |
2022-04-22 | 26 | RUE DU CLOS SEVERIN | 5 | 127 | 551 | 270000€ | 2126€ |
2019-10-30 | 1 | IMP DU CLOS VOLAIS | 5 | 105 | 651 | 174000€ | 1657€ |
2020-09-24 | 528 | COUACUREL | 2 | 48 | 330 | 85000€ | 1771€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DE LA MALADRERIE | 6 | 111 | 905 | 260000€ | 2342€ |
2021-11-03 | 6 | IMP DE LA FEE VIVIANE | 7 | 118 | 899 | 190000€ | 1610€ |
2022-03-24 | 6015 | LE HAUT JUAL | 6 | 106 | 1000 | 255000€ | 2406€ |
2020-02-13 | 5219 | LA CHESNAIS | 3 | 73 | 615 | 85000€ | 1164€ |
2022-10-11 | 5013 | LES MOLLIERES | 3 | 100 | 1878 | 61200€ | 612€ |
2020-04-17 | 16 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 124 | 752 | 245000€ | 1976€ |
2021-10-26 | 4 | CHE DU COUDRAY | 4 | 100 | 1366 | 265000€ | 2650€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DU COURTIL | 3 | 70 | 590 | 120000€ | 1714€ |
2021-04-15 | 5218 | LA CHESNAIS | 6 | 157 | 645 | 174500€ | 1111€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE LA MALADRIE | 7 | 125 | 972 | 256600€ | 2053€ |
2021-11-04 | 52 | RUE DE BREST | 6 | 149 | 236 | 300000€ | 2013€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DU BOIS COUDRAIS | 6 | 123 | 606 | 240000€ | 1951€ |
2021-04-30 | 3 | RTE DE BOISGERVILLY | 4 | 71 | 0 | 160000€ | 2254€ |
2022-06-22 | 1 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 76 | 400 | 181500€ | 2388€ |
2020-03-05 | 30 | RUE DU DOCTEUR LOUIS DRUAIS | 5 | 95 | 430 | 160000€ | 1684€ |
2020-08-31 | 3 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 124 | 381 | 210000€ | 1694€ |
2022-01-31 | 1 | RTE DE BOISGERVILLY | 5 | 72 | 371 | 155300€ | 2157€ |
2022-12-19 | 2 | CHE DU COUDRAY | 3 | 70 | 1612 | 110000€ | 1571€ |
2019-12-30 | 10 | RUE D IFFENDIC | 4 | 148 | 654 | 232000€ | 1568€ |